1 Terreno/Lote à Venda em Rua Adolfo Alves dos Santos - São Braz, União da Vitória, PR

Um terreno diferenciado para quem procura espaço, excelente posição de esquina e uma vista privilegiada, com características que permitem explorar um projeto arquitetônico moderno e muito bem integrado ao relevo. Localizado no Bairro São Braz, em União da Vitória/PR, o imóvel encontra-se na esquina da Rua Luiz Wolski com a Rua Adolfo Alves dos Santos, proporcionando duas frentes para vias públicas e excelente possibilidade de aproveitamento do terreno. Um terreno de esquina que amplia as possibilidades: A posição de esquina é um dos grandes diferenciais desta propriedade. Com frentes voltadas para a Rua Luiz Wolski e Rua Adolfo Alves dos Santos, o terreno oferece maior liberdade para definição de acessos, posicionamento da residência, garagem, jardins e áreas de convivência. Essa configuração permite ao futuro projeto arquitetônico aproveitar de maneira inteligente tanto a posição solar quanto a abertura proporcionada pela esquina e a paisagem existente. Uma vista que merece fazer parte do projeto! As imagens aéreas revelam uma característica difícil de transmitir apenas por medidas: a amplitude da vista. A partir do terreno é possível contemplar uma ampla perspectiva da área urbana e do relevo que caracteriza o Vale do Iguaçu. É justamente essa combinação entre posição elevada, esquina e abertura visual que possibilita imaginar uma residência projetada para aproveitar a paisagem — seja através de grandes aberturas, varanda, sacada, área gourmet ou ambientes sociais voltados para o horizonte. Aqui, a vista não precisa ser apenas um detalhe: ela pode se tornar parte da arquitetura da futura residência. O imóvel está inserido no São Braz, em uma área de ocupação predominantemente residencial, com residências consolidadas e espaços destinados a novas construções. Para quem procura construir pensando no presente e também na formação de patrimônio, reúne atributos importantes: boa metragem, esquina, duas frentes, configuração favorável e vista diferenciada. Características do imóvel • Área total: 440,00 m² • Dimensões: 20,00 m x 22,00 m • Terreno de esquina • Duas frentes para vias públicas • Rua Luiz Wolski x Rua Adolfo Alves dos Santos • Topografia com suave desnível em parte do terreno em direção à Rua Luiz Wolski • Posição elevada • Vista panorâmica para a paisagem urbana • Excelente potencial para projeto residencial personalizado Uma oportunidade para quem não procura simplesmente um terreno, mas um endereço onde localização, esquina, dimensão e paisagem podem fazer parte de um projeto residencial diferenciado. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente o potencial e a vista deste imóvel. IMÓVEIS ATHENA – Conectando pessoas aos seus sonhos CRECI J-9335